JR幕張駅から徒歩10分～デザイナーズ中古住宅～土地49坪超！建物35坪超！カースペース３台！
未分類物件名：JR幕張 デザイナーズ中古住宅 ～JR幕張駅・デザイナーズ中古住宅～ フリーダイヤル⇒ 0120-533-508Z 今すぐご見学予約する ▶︎ 静かな住宅街に佇む、設計者の思想が息づく一邸。空間の美しさと暮らしやすさを両立したデザイナーズ住宅が、JR幕張駅徒歩10分という利便性とともに、手の届きやすい価格で登場しました。本物件は千葉県より土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）に指定されており、建物も区域に含まれています。このため、融資条件や建築制限を考慮し、価格は通常相場より抑えめに設定しております。現在、第三者機関による建物インスペクションを実施しています。ですので、買主様には物件の状態を購入前に把握して頂けます。また、千葉県より擁壁または防護壁の設置により、レッドゾーンの解除が可能との確認も得ております。誠実な情報開示と、安心してご検討いただける体制を整えております。設計価値と納得感を兼ね備えた住まいを、ぜひ現地でご体感ください。 外観 異なる大きさの四つの箱が寄り添い一つの家を形成しています。リビングやダイニング、個室といった空間を施主の暮らしに合わせた“箱”として設計し、それらを生活動線に沿ってつなげました。不整形な敷地に合わせて箱をずらすことで、無駄なく活用しています。内と外、暮らしと敷地にフィットした、唯一無二のオーダーメイド住宅です。 間取り図 ① 敷地の形状を無駄なく使って建築されています。洋室約10.0帖は壁を設置して２部屋にすることも可能 間取り図 ② キッチンから1直線に見渡せる設計テラス約10.0帖でBBQやお子様のプール遊び リビング・ダイニング 家族が自然と集まる、ゆとりのLDK19帖。ダイニング・リビング・キッチンがゆるやかにつながり、食事・遊び・くつろぎの時間が心地よく共存します。子育て世代にこそ嬉しい、“家族の時間が育つ空間”です。 リビング 家族が自然と集まる、ゆとりのLDK19帖。ダイニング・リビング・キッチンがゆるやかにつながり、食事・遊び・くつろぎの時間が心地よく共存します。子育て世代にこそ嬉しい、“家族の時間が育つ空間”です。 LDK 約19帖のLDKは、設計者のこだわりが光る開放的な空間。天井高や採光計画により、数字以上の広がりと心地よさを感じられます。家具配置の自由度も高く、暮らしに合わせた美しいレイアウトが可能です。 キッチン 空間に溶け込むオープンカウンターキッチンは、LDKとの一体感を生む美しい設計。パントリーは生活感を隠しながら、機能性を高める“裏の主役”。見せる美しさと、隠す賢さを両立したキッチンです。 ダイニング・キッチン 朝は家族の笑顔を見ながら朝食を準備。夜は友人とワインを片手に料理。オープンキッチンだからこそ、暮らしのシーンが自然と広がります。パントリー付きで、収納も動線もストレスフリー。料理がもっと楽しくなる住まいです。 ダイニング・リビング 見渡しの良いオープンカウンターキッチンは、料理をしながら家族と会話が弾む設計。すぐ横には便利なパントリーを備え、食材や調理器具の収納もスッキリ。忙しい毎日を、ちょっと心地よくしてくれるキッチン空間です。 洋室約10.0帖 ① 約10帖の洋室は、壁を後付けすることで2部屋に変更可能。書斎＋寝室、趣味部屋＋子ども部屋など、暮らしに合わせた多彩な使い方が可能です。“今の快適”と“未来の選択肢”を両立した、柔軟な空間設計。 洋室約10.0帖 ② ファミリー層や在宅ワーク需要にも対応できるため、将来的な資産価値や再販時の訴求力も高まります。空間の可変性が、暮らしにも資産にもプラスをもたらします。 主寝室 約6.0帖 約6.0 帖の主寝室には、使い勝手の良いウォークインクロゼットを完備。衣類・バッグ・小物まで一括収納でき、室内をすっきり保てます。“しまう”が整うことで、“暮らす”がもっと快適に。 玄関ホール 約8帖の広々とした玄関ホールは、ベビーカーや荷物の出入りもゆったり。ピクチャーウインドウから差し込む自然光が、家族をやさしく迎えてくれます。“ただいま”が心地よくなる、家族の玄関です。 洗面所 約3帖の洗面スペースは、朝の身支度も家族でゆったり使える広さ。デザイン性の高い洗面台と照明が、毎日のルーティンにちょっとした心地よさを添えてくれます。“使いやすくて、ちょっと嬉しい”が詰まった空間です。 大型テラス約10.0帖 ① 約10帖のテラスは、LDKとゆるやかにつながる“もうひとつのリビング”。BBQやお子様のプール遊びはもちろん、朝のコーヒーや夜の読書にもぴったり。暮らしに余白と豊かさを添える、贅沢な屋外空間です。 大型テラス約10.0帖 ② 約10帖の大型テラスは、家族の“外遊び”を日常に変える特別な空間。週末はBBQ、夏はお子様用プールで水遊び。外出しなくても、家で思い出が増えていく——そんな暮らしが叶います。 浴室（ミストサウナ付き） ゆったりサイズの1818浴室は、親子で入っても余裕の広さ。窓付きで自然光が差し込み、湿気もこもりにくく衛生的。毎日のバスタイムが、家族の癒し時間に変わります。 トイレ トイレには独立した手洗いスペースと収納棚を完備。お子様の手洗いや来客時にも使いやすく、生活動線がスムーズです。ちょっとした気配りが、毎日の快適につながります。 脱衣所 脱衣所は広々とした設計で、洗濯・着替え・収納がスムーズに。室内干しスペースとしても活用できるため、雨の日や花粉の季節も安心です。家事動線が整っているから、毎日の暮らしがちょっとラクに。 マルチスペース約3.0帖 約3帖のマルチスペースは、キッズスペースや勉強部屋、ちょっとした書斎にもぴったり。さらに屋根裏収納付きで、季節物や思い出の品もすっきり保管できます。“使える空間”と“しまえる安心”が、家族の暮らしを支えます。 ハザードマップ 本物件は、千葉市のハザードマップにおいて土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）に指定されています。そのため、融資条件や建築制限を考慮し、価格は通常相場より抑えめに設定しております。現在、第三者機関によるインスペクションを予定しており、構造的な安全性や現況の確認を進めております。また、千葉県より擁壁または防護壁の設置により、区域解除が可能との確認も得ております。詳細は、当社スタッフにお気軽にお尋ねください。 ハザード（現地） 背面の崖は、自然を感じながら緑が映える静かな景観を生み出しています。千葉市の道になっています。ですので、現在、植栽の伐採を依頼中。 リビング・ダイニングからの風景 リビング・ダイニングからは夏になると幕張の花火がご覧いただけます。家族のイベントとして楽しい想い出がきっと出来るはず。 物件概要 物件名：JR幕張デザイナーズ中古住宅 住所：千葉県千葉市花見川区浪花町822-1 販売価格：4180万円 間取り：3LDK 構造：木造２階建て 築年月：2011年3月 土地：164.98m2（49.90坪） 建物：115.92m2（35.06坪） 建ぺい率：60％ 容積率：150％ 私道負担：持ち分あり 現況：居住中 引き渡し：相談 道路：位置指定 南東4.3ｍ 用途地域：第1種住居低層地域 その他の制限：崖下につき建築制限有 東京電力・都市ガス・公共下水・公共水道 本物件について、土砂災害区域や融資条件なども含め、気になる点はすべて丁寧にご説明いたします。価格にも納得いただけるよう、誠実に情報開示を行っております。お部屋内はとても素敵で魅力的な物件となっています。ご検討の第一歩として、まずは現地をご覧ください。 ご見学は予約制です。下記よりお問い合せ下さい！ ご見学希望の方▶︎ 続きを読む
